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关于发布西安高陵锦云项目一、二期项目地块 (中粮天悦DK4、DK5地块)土壤污染状况调查报告的公示

1前言
西安高陵锦云项目一期地块位于西安市高陵区鹿苑大道东侧,渭阳十(上林三路)路北侧,地块总面积20585.93m2。二期地块位于泾惠六路东侧,渭阳十(上林三路)路北侧,与一期地块东侧相邻,地块总面积14848.88m2,调查过程高陵锦云项目一期、二期地块分别以中粮天悦DK4地块、中粮天悦DK5地块命名。

2概述

2.1调查目的和原则

2.1.1调查目的

通过资料收集、人员访谈和现场踏勘了解调查地块及相邻地块的现状及历史用途,初步识别场地及周围区域会导致潜在土壤和地下水环境责任的环境影响。

2.1.2调查原则

2.2调查范围

根据调查地块产权证,中粮天悦DK4地块总面积20585.93m2,其中住宅面积为20210.93m2,商服用地面积375m2。DK5地块总面积14848.88m2,其中住宅面积为14545.30m2,商服用地面积303.58m2

2.3调查依据

2.4调查方法

3地块概况

3.1区域环境概况

3.2敏感目标

调查地块中粮天悦DK4与DK5周边1000m范围内的敏感点共20处,分别为奥韵华府、泾渭上城、鹿苑5号公馆、田园小区、天下荣郡、九境城、花果村(安家村四组)、高陵区榆楚镇安家村农村新区、安家村、曹家新苑住宅小区、团庄村、西安市高陵区第二实验小学、西安市高陵区第二幼儿园四季阳光园区、高陵区城西社区一期、尚品熙街(在建)、九璟台(在建)、上林苑(在建)、鹿园华府(在建)、奥园誉峰(在建)和万科四季都会(在建),不涉及饮用水源保护区及其他重要公共场所。

3.3地块的使用现状和历史

3.3.1地块使用现状

根据地块产权资料,DK4与DK5地块性质为建设用地,用途为住宅用地和商服用地,由西安朝悦房地产开发有限公司开发,项目名称为中粮天悦。

3.3.2地块使用历史

2014年以前为农用地;2014年由农用地转为建设用地(陕政土批[2014]233号);2021年8月,西安朝悦房地产开发有限公司通过招拍挂取得DK4与DK5地块,作为住宅与商服用地;

3.4相邻地块的使用现状和历史

东侧为西安金鹿雅居置业有限责任公司房地产开发项目,南侧为西安市高陵区花果村(安家村四组),北侧为鹿园华府住宅项目和奥园誉峰住宅项目,西侧相邻地块为西安怡阳房地产开发有限公司的住宅用地。

3.5地块利用规划

《西安市总体规划2017修改版》,DK4地块涉及住宅用地30.486亩;DK5地块涉及二类居住用地22.119亩。

4资料分析

4.1政府和权威机构资料收集和分析

4.2地块资料收集和分析

4.3其他资料收集和分析

其他资料主要为周边可能污染源资料的收集和分析,根据现场踏勘结果,西安市高陵区医院距离位于上林二路北侧,距离调查地块直线距离281m,为可能污染源。

5现场踏勘和人员访谈

本地块历史和现状均未进行过任何工业企业生产活动,不存在污染物迁移问题。结合现场踏勘及资料收集可知,地块周边的可能污染源为西安市高陵区医院,分析表明,不存在被污染迹象,土壤相关污染物向调查地块内迁移性相对较小。

6结果与分析

7结论和建议

中粮天悦项目DK4、DK5地块未进行过工业生产活动,周边企业西安市高陵区医院对调查地块不产生污染影响。因此,认为场地的环境状况可以接受,无需开展第二阶段土壤环境调查工作,调查活动可以结束。

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